西門町店面 租金回溫

西門町店面 租金回溫

疫情趨緩、加上五倍券刺激消費,商圈店面出現回溫訊號。圖/本報資料照片

疫情趨緩、加上五倍券刺激消費,商圈店面出現回溫訊號。據最新實價登錄,西門町商圈武昌街二段出現一筆6坪小型店面出租單坪租金達1.17萬元,創下同路段新高;另有一間單坪租金亦高達每坪8,295元,顯示在國際旅遊尚未開放下,具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。

據瞭解,武昌街二段店面爲分租店面,分租面積約6坪,由手搖飲業者8月以租金7萬元續租,由於爲分割出租、面積較小,創下近年西門町少見的單價萬元租金;此外,另一筆距該案200公尺處,包含武昌街店面及鄰近攤位、合計約48.2坪,月租金亦達40萬元,每坪達8,295元。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,疫情趨緩,政府也大力促進民間消費,各大商圈期待人潮迴歸,且國際旅遊仍有難度,具觀光價值的商圈,吸納內需的機會相對提高。

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實價登錄顯示,武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約一至三件,平均租金約每坪2,000~5,000元,不過今年前八月已有九件店面租賃紀錄,多數在今年4月以前承租。

郎美囡表示,西門町是臺北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少,較佳地段租金通常都在每坪萬元以上,在電商衝擊及疫情出現後,店面空置率增高,由於商圈知名度高,新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐。

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