《傳產》平均地權條例前法人趕上車 整棟住宅打包3.8億元成交

《傳產》平均地權條例前法人趕上車 整棟住宅打包3.8億元成交

此次揭露還有新光一號清算拍賣的商辦大樓,臺證金融大樓揭露以24.5億元移轉,和泰產物保險以13.27億元出售忠孝西路一段39號,這些大樓能夠促成交易,主要都還是因爲某些特定原因被迫出售,正常狀況下拿出來賣的機會很低。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年光是平均地權條例上路,就改變許多不動產交易狀況,包括預售未來不能換約,導致上路前原本就在市場上看屋民衆,加緊腳步購屋,另外,私法人購置住宅採許可制,也讓豪宅市場出現一波買氣,尤其預售豪宅案狀況更爲明顯,不過這些都是原本就在市場上看屋的潛在需求,一旦先趕上車後,7月以後這類產品買氣可能就會悶一陣子。

此次揭露較爲特別的是堤頂大道二段上的整棟住宅案,交易包括整棟1到7樓,該建物完工時間爲2022年1月,不過到今年5月才交易,平均地權條例可能扮演最後臨門一腳的角色,交易總價則爲3.8億元,另外在信義路二段也有整棟透天以2.47億元成交,推估這麼高價的透天厝交易,通常都不是單純爲了收租使用,主要考量還是買土地日後改建。

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